南京

总价88万起,抄底大学城精装3房,这家纯新盘即将首开…

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  • 2019-10-17

 在如今,南京主城买房门槛价全线攀升到了300万的当下,均价2万/㎡以下的楼盘几乎绝迹 ,总价100万左右的新房更是想都不敢想。

  现在,市面上竟然还有总价88万起就能买到的高品质精装住宅!而且还在地铁旁,你心动了么?

  这家楼盘便是:弘阳金辉时光悦府。

NO. 1|壹

约90-117㎡精装三房,宜租宜住宜投资

  最新消息,石湫大学城板块首个纯新盘即将开盘,总价88万起,预计10月首开15、16、19、20号楼,共计320套,户型建筑面积90-117㎡。

  弘阳金辉时光悦府作为石湫大学城区域内唯一待上市纯新盘,而且还是低总价产品,还具有不限购的天然优势,足以满足了多类客户群体的需求,自项目公开以后,关注度一直居高不下。

  9月22日,项目正式对外公开网红书店售楼处—时光悦府·象甲书院,公开当天吸引了超3000人涌入,现场人气火爆,成为南京新一代的网红打卡地。

时光悦府象甲书店售楼处

  项目分为A、B、C三个地块,由弘阳、金辉两大品牌开发商联合开发,是以“森林雅苑”的园林理念,臻制五大立体园林的学府人文社区。

时光悦府鸟瞰图

时光悦府效果图

  时光悦府本次首开3种户型建筑面积分别是约90㎡、105㎡、117㎡,均为三房产品。

  建筑面积约90m² 2+1房2厅1卫 ↓

  【户型点评】独立玄关,餐客厅一体,各功能区布局清晰;卫生间干湿分离;U型厨房设计,提升了空间利用率。

建筑面积约105m² 2+1房2厅2卫 ↓

  【户型点评】整体仍是3个卧室,但主卧升级为套房,居住舒适度更高,独立边户,南北通透,让生活更加美好。

建筑面积约117m² 2+1房2厅2卫 ↓

  【户型点评】117㎡户型面积更为宽阔,设计为三房两厅两卫,大宽面朝南布局,三开间朝南,南向卧室均有飘窗,搭配宽境阳台,视野开阔,引光入室。

  另外,从目前已经公开的90㎡、97㎡样板间来看,项目精装标准比较高,包含了分体空调和地暖两大件,精装品牌基本都选用博世、摩恩、老板、西门子或同档次的一线品牌,免去了业主拿房后自己装修的烦恼,省事省力省心。

样板间

NO. 2|贰

8站南京南,生活配套完善

  除了项目本身的品质之外,区位和交通优势同样是项目的加分项。

  交通方面:项目坐落于石湫大学城核心位置,项目周边交通便捷,距离地铁S9号线石湫站,直线距离大约800米,8站即可到达南京南站,3站到达禄口国际机场,是货真价实的地铁盘。除了地铁以外,周边还有宁高新通道、影视大道(建设中)、S341等交通路网环绕。

区位图

  教育方面:南京工业大学浦江学院、江苏第二师范学院等全学龄教育体系环绕。以名校为伴名师为邻,从小给孩子一个书香人文的成长环境。

弘阳·金辉时光悦府沙盘

  商业方面:项目周边有碧桂园·凤凰天地打造7万㎡综合体,未来吃喝玩乐一应俱全。

  休闲方面:项目附近有石湫影视基地,那里曾是电影《金陵十三钗》的拍摄地。周边还有石臼湖、西横山、小茅山、老虎山、环山河五大风景观光区和潘龙湖森林公园、无想山森林公园、天生桥风景区等自然资源环伺左右,自然环境十分优越。

石湫影视基地实景图

NO. 3|叁

南京向南,区域发展前景无限

  在南京向南发展的形势下,从南部新城到百家湖、九龙湖,到禄口新城,再到溧水的石湫大学城板块,区域价值随之提升。

  不得不说,与城市发展一脉相承的石湫大学城板块正在崛起。

  目前,石湫大学城雏形已经形成,南京工业大学浦江学院和江苏第二师范学院已建成开学,两所高校在校师生规模近两万人,未来还有两所著名的艺术类综合性大学将进驻石湫大学城。

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大学城实景图

  此外,中国家未来广告创意产业园、石湫影视基地以及红土航空江苏运行基地等重大项目均已落户。其中,国家未来广告创意产业园和石湫影视基地还是江苏省“十二五”文化发展规划的重点项目之一。

红土航空江苏运行基地效果图

  可以说,溧水石湫大学城正处在板块爆发前夕,坐拥石湫大学城带庞大的消费群体,还有政策支持、文旅配套等诸多利好加持,这里即将成为南京下一个价值高地。

  总价88万起,就可以入手时光悦府这样的品质地铁盘,还是弘阳+金辉两大品牌!无论是刚需自住还是投资,性价比都十分高。

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