南京

南京老城南颜料坊规划出台 以东要建仿古商业街

  • 现代快报
  • 2019-09-05


                                   △效果图(图片来源:南京市规划和自然资源局网站)


南京老城南颜料坊以东地块闲置多年,一直备受关注。9月4日,现代快报记者从南京市规划和自然资源局获悉,中山南路G3G4颜料坊以东地块规划设计方案批前公示,征询公众意见。这一片将建仿古商业街,新建建筑不超21米。按照原样保护修缮云章公所-黑簪巷13号老建筑,弓箭坊、丝市口等老地名也要保留。


建商业街,最高建筑不超21米


该项目东至中山南路,西至颜料坊,北至洋珠巷,占地约3.9公顷,用地性质为商务金融及零售批发用地。地块内有黑簪巷13号(历史文化资源点云章公所),有黑簪巷、弓箭坊、颜料坊、丝市口等历史街巷及老地名。2009年12月9日,该用地带方案公开挂牌出让;2017年4月30日,华润置地(南京)有限公司取得该处用地开发建设权(已规划许可未实质启动)。


现方案建筑(檐口)高度7米至21米不等,总建筑面积约137505平方米,其中地上建筑面积约70055平方米,地下建筑面积约为67450平方米,建筑密度72%,符合土地出让时所附规划条件要求。


商业建筑以城市主干道为主界面,同时利用黑簪巷和弓箭坊等历史街巷有机分格商业建筑区域和形态,使整体建筑形态与历史肌理相匹配。


另外,整体规划加入了两条内街,一条与中山南路平行,一条与颜料坊平行,两条内街与北侧的黑簪巷连接。内街两旁布置小型商业建筑,以形成围合式古商业集市的城市形态。主体建筑为仿古建筑,与本地历史建筑形态相呼应。


保护老建筑和历史街巷、老地方


根据土地招拍挂条件,结合现状,本次设计保护展示相关老建筑和历史街巷,具体如下:


1、云章公所-黑簪巷13号(历史文化资源点) :利用现存建筑构件,按照原样进行保护修缮,延续历史信息和当代价值。


2、古井:对基地内的历史古井“凤凰井”进行修缮保护并公共展示。


3、黑簪巷:黑簪巷东起中山南路、西至弓箭坊。在设计中保留黑簪巷走向及此老地名。


4、弓箭坊路:弓箭坊路南起洋珠巷,西至牛市和童子巷相对应。在设计中保留弓箭坊路走向及此老地名。


5、丝市口:在颜料坊南入口进行“丝市口”展示和老地名保护。


在交通上,中山南路-集庆路交叉口增加一条颜料坊道路出口道,单向2车道设置,只允许车辆右转至集庆路,在交叉口处增加一米宽隔离带作为阻车设施。


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