南京

房企的冬天还未结束!艰难时刻正在来临

  • 华尔街见闻
  • 2019-03-06
在恒大喊出住宅项目打九折的促销口号后,2月数据显示房企正遭遇艰难时刻。

中国恒大3月4日公布数据显示,集团物业2月份合约销售面积约为202.4万平方米,合约销售金额约为215.3亿元,较2018年2月的481.4亿同比下滑55%。

2019年1月份至2月份,集团物业累计合约销售金额约达人民币647亿元,较去年1月和2月的累计金额1125亿元同比下滑42%。

不只是恒大,其他大型房企年初也是表现平平。

万科同日也公布数据,2月份公司实现合同销售面积246.7万平方米,与去年同期的240.2万平方米基本持平;合同销售金额431.9亿元,较去年同期的356亿元增长21%。

不过,万科2019年1月和2月累计实现合同销售金额920.7亿元,较去年同期的1035.8 亿元同比下滑11%。

此前碧桂园公布的1月合同销售金额为330.7亿元,较去年同期的691.6亿元下滑52%。万科1月份实现合同销售金额488.8亿元,较去年同期的679.8 亿元下滑28%。

此前已经有调研指出,春节期间三四线城市返乡置业现象明显降温。据21世纪经济报道,中信建投对东中西部的六个县市进行调研后发现,春节期间房地产项目来访量出现普遍下降,需求疲态开始显现。

除了下滑的房屋销售数据,房地产市场的趋冷、钱荒等因素让房企们不得不采取各种手段。

上月月末,澎湃报道称,恒大宣布所有在售项目住宅可有9折优惠,商铺8折优惠。碧桂园则传出裁员的消息,有部门裁员幅度至50%,随后碧桂园回应称,在当前的市场环境下,希望通过精简业务流程等方式提升竞争力,对总部组织架构进行优化调整。

另一家房企万科提出了“活下去”的口号。万科总裁在内部主题报告中表示,到未来10年,开发业务都将是万科的基本盘,它支持着未来10年万科主要的收入、利润和现金流。

经济参考报援引”克而瑞地产研究中心一位分析人士表示,预计2019年全年,全国房地产政策面将以平稳为主,部分城市甚至将逐步放松调控。但对房企而言,加大营销力度,回笼现金仍将是2019年的主要任务。
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