就在上午李克强总理说:今年稳步推进房地产税立法

  • 新华网
  • 2019-03-05

3月5日,第十三届全国人民代表大会第二次会议在北京人民大会堂开幕。国务院总理李克强作政府工作报告。

要深入推进新型城镇化。坚持以中心城市引领城市群发展。抓好农业转移人口落户,推动城镇基本公共服务覆盖常住人口。更好解决群众住房问题,落实城市主体责任,改革完善住房市场体系和保障体系,促进房地产市场平稳健康发展。继续推进保障性住房建设和城镇棚户区改造,保障困难群体基本居住需求。城镇老旧小区量大面广,要大力进行改造提升,更新水电路气等配套设施,支持加装电梯,健全便民市场、便利店、步行街、停车场、无障碍通道等生活服务设施。新型城镇化要处处体现以人为核心,提高柔性化治理、精细化服务水平,让城市更加宜居,更具包容和人文关怀。


老旧小区整治

南京市住房保障和房产局:2019年,我市计划整治老旧小区93个,建筑面积320万平方米,房屋1021幢,涉及居民5万户。整治的范围主要是2000年前的非商品房小区、拆迁安置房和经济适用房。




南京保障住房

三个市级保障房项目最新进展来了!1月17日,南京市住房保障和房产局公布了南京市百水、孟北以及绿洲三个市级保障房项目建设推进情况。截至2018年底,三个项目部分地块已全部实现了开工建设,预计在2020年建成。


百水项目主要位于栖霞区,部分地块在江宁区,在宁杭公路以南,百水芊城以东,马高路两侧,占地面积约65公顷(可建设用地面积约45.6公顷)。总建筑面积约120万㎡,其中:保障房建筑面积约65.85万㎡,可建设约9000余套保障房。


孟北项目位于栖霞区(仙林大学城),西至飞花路,东至七乡河西路,北至桦墅路,南至仲景大道。占地面积约127公顷(可建设用地面积约79公顷)。总建筑面积约228万㎡,其中居住用地53.7公顷,可建设住宅面积约127万㎡,保障房约1.7万套。


绿洲项目是此次3个市级保障房之中,总建筑面积最大,保障房套数最多的项目。绿洲项目跨雨花台区和江宁区,在金地自在城以南,绿洲机械厂以东,宁芜高速以西,西至新湖大道,东至板东路,北至新亭大街,南至工农河路以南的一个街区(片区西南侧增加地块)。项目占地面积约101公顷,其中居住用地约57.4公顷。总建筑面积约248万㎡,其中住宅约150万㎡,可建设保障房套数约2万套。




深化财税金融体制改革。加大预算公开改革力度,推进中央与地方财政事权和支出责任划分改革。健全地方税体系,稳步推进房地产税立法。规范地方政府举债融资机制。以服务实体经济为导向,改革优化金融体系结构,发展民营银行和社区银行。改革完善资本市场基础制度,促进多层次资本市场健康稳定发展,提高直接融资特别是股权融资比重。增强保险业风险保障功能。加强金融风险监测预警和化解处置。我国财政金融体系总体稳健,可运用的政策工具多,我们有能力守住不发生系统性风险的底线。



专家点评

中原地产首席分析师张大伟分析称,在2018年的政府工作报告中也指出稳妥推进房地产税立法,稳妥是稳当可靠的意思;而稳步是指有把握地按一定步骤进行,这说明房地产税落地的速度预期在加快。

同时,张大伟表示:“稳步推进下的房地产税,还需要一定时间。立法过程较长,3年内落地可能性不大,房地产税目前在积极准备草案阶段,短期出台可能性不大。”

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,此次政策指出“健全地方税体系,稳步推进房地产税立法”。其含义在于两点。第一、房地产税立法是地方税体系建设中的重要环节,也会给予各地更多的支持。第二、房地产税立法强调“稳步推进”的概念,这也意味着后续会积极推进,同时也会对一些细节性内容做斟酌。预计从推进的情况看,会对一些增量房产进行征税,而对一些存量房产如何征收,估计意见是有分歧的。

全面深化农村改革。推广农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点成果。深化集体产权、林权、国有林区林场、农垦、供销社等改革。改革完善农业支持保护体系,健全粮食价格市场化形成机制,扩大政策性农业保险改革试点。持续深化农村改革,广袤乡村必将焕发新的生机活力。 


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